Thứ Ba, 25 tháng 3, 2014

Trung tâm của TP HCM sẽ thêm Khu đô thị Thủ Thiêm

UBND TP HCM vừa ban hành Quy định về quản lý quy hoạch chung đô thị theo đồ án điều chỉnh xây dựng thành phố đến năm 2025. Theo đó, TP sẽ phát triển theo hướng đa tâm, với trung tâm tổng hợp tại khu vực nội thành cũ và các trung tâm cấp Thành phố tại 4 hướng phát triển. Trong đó hai hướng chính là đông (trục Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây) và nam ra biển (trục Nguyễn Hữu Thọ); hai hướng phụ là tây - bắc (quốc lộ 22) và tây, tây - nam (trục Nguyễn Văn Linh).
tphcm.jpg
TP HCM sẽ phát triển theo mô hình tập trung - đa cực, trung tâm là khu vực nội thành với bán kính 15km và 4 cực phát triển. Ảnh: Hữu Công

Hệ thống các trung tâm gồm có Trung tâm tổng hợp chính của Thành phố tại khu nội thành cũ trên địa bàn quận 1, 3 và một phần quận 4, Bình Thạnh có quy mô 930 ha, đồng thời mở rộng Trung tâm tổng hợp chính mới sang khu Thủ Thiêm (quận 2) có diện tích 737 ha.

Các trung tâm cấp Thành phố bố trí theo 4 hướng: phía đông tại phường Long Trường (quận 9) giáp với trục cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây; phía nam thuộc khu A của đô thị mới Nam Thành phố; phía bắc thuộc khu đô thị mới Tây - Bắc; phía Tây khu vực giáp quốc lộ 1 thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh. Các trung tâm khu vực phía bắc tại huyện Hóc Môn và phía nam tại huyện Nhà Bè.

Quy hoạch yêu cầu không phát triển đô thị vùng bảo tồn nghiêm ngặt và vùng phục hồi sinh thái thuộc khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn trong Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ, các khu rừng đặc dụng, phòng hộ trên địa bàn các huyện Bình Chánh và Củ Chi.

Thành phố được phân thành 5 vùng phát triển gồm: vùng phát triển đô thị tại 13 quận nội thành hiện hữu và 6 quận mới; Vùng phát triển công nghiệp tại các quận mới và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè; Vùng sinh thái, du lịch dọc theo sông Sài Gòn, Nhà Bè, Đồng Nai, khu sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ… Vùng nông nghiệp kết hợp vành đai sinh thái và các khu dân cư nông thôn tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ và vùng bảo tồn thiên nhiên được bảo vệ nghiêm ngặt (gồm khu bảo tồn và phục hồi sinh thái trong khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ và rừng đặc dụng phòng hộ tại huyện Củ Chi, Bình Chánh).

Đồ án quy định quản lý dân số toàn TP HCM đến năm 2025 khoảng 10 triệu người (không kể khách vãng lai và tạm trú dưới 6 tháng khoảng 2,5 triệu người). Trong đó dân đô thị là khoảng 9,5 triệu người và nông thôn khoảng 0,5 triệu người. Dân số khu vực nội thành khoảng 7 - 7,4 triệu người; ngoại thành khoảng 2,6 - 3,0 triệu người.
Theo quy hoạch điều chỉnh giao thông TP HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt, ngoài hầm Thủ Thiêm (đường hầm sông Sài Gòn) nằm trên trục Đông - Tây, Chính phủ đồng ý việc xây hầm Thủ Thiêm 2 băng qua sông Sài Gòn (đường sắt đôi phục vụ đường sắt đô thị số 2). 14 cây cầu mới sẽ được xây dựng vượt sông Sài Gòn gồm cầu Bình Quới (bán đảo Thanh Đa - Thủ Đức), Thủ Thiêm 2 (đường Tôn Đức Thắng), Thủ Thiêm 3 (quận 4 - quận 2), Thủ Thiêm 4 (quận 7 - quận 2)...; trên sông Nhà Bè sẽ xây cầu mới Bình Khánh; cầu Phước Khánh cũng được xây dựng trên sông Lòng Tàu...
TP HCM cũng xây dựng, hoàn thiện 5 trục cao tốc có năng lực thông xe lớn gồm TP HCM - Long Thành - Dầu Giây (dài 55 km, quy mô 6-8 làn xe); TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (dài 69 km, 6-8 làn xe); TP HCM - Mộc Bài (dài 55 km, 4-6 làn xe); Bến Lức - Long Thành (dài 58 km, 6-8 làn xe); Biên Hòa - Vũng Tàu (dài 76 km, 6-8 làn xe). Tuyến cao tốc TP HCM - Trung Lương sẽ được mở rộng quy mô 8 làn xe.
Hệ thống đường trên cao cũng được xây dựng gồm 5 tuyến với tổng chiều dài 70,7 km; quy mô 4 làn xe. 8 tuyến đường sắt đô thị xuyên tâm và vành khuyên nối với các trung tâm chính của thành phố, chủ yếu đi ngầm trong nội đô cũng nằm trong kế hoạch xây dựng của TP HCM. Hệ thống xe buýt nhanh (BRT) theo quy hoạch sẽ có 6 tuyến (tuyến đầu tiên dọc theo đại lộ Đông - Tây dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2017).

Biệt thự triệu đô của Đăng Khôi

Biệt thự của vợ chồng nam ca sĩ Đăng Khôi



Đăng Khôi thuộc tuýp nghệ sĩ kín tiếng trong showbiz Việt. Anh hiếm khi chia sẻ thông tin về đời tư của mình với truyền thông cũng như người hâm mộ. Chuyện giọng ca 'Nơi đâu bán phép màu' bất ngờ cưới vợ sau 8 năm bí mật quen nhau và đã có con trai 2 tuổi làm khán giả vô cùng ngưỡng mộ. Càng bất ngờ hơn khi phóng viên tình cờ khám phá được cơ ngơi hoành tráng của nam ca sĩ trẻ. Một trong số đó là biệt thự triệu đô tại khu đất vàng của quận 7 - TP.HCM.
Biệt thự của Đăng Khôi cao 3 tầng và có thêm tầng hầm. Tông màu chủ đạo của căn nhà từ trong ra ngoài là màu trắng.



Hình ảnh về căn biệt thự của vợ chồng Đăng Khôi - Thủy Anh được khám phá ra vào thời điểm trước khi đám cưới đình đám của cặp đôi diễn ra.


Khu vực sảnh ngôi nhà được bố trí thành một phòng khách phụ dành cho khách chờ ngay khi bước vào nhà. Điểm nhấn của không gian này chính là bộ sofa màu đen.

















Đây cũng là nơi cả gia đình nam ca sĩ thường quây quần sau một ngày làm việc vất vả. Cu Ken có thể thoải mái chạy nhảy, đùa nghịch trong khi ba mẹ xem TV.




















Theo một số nguồn tin, Đăng Khôi đã tự mình bàn bạc cùng các kiến trúc sư khi thiết kế mọi góc nhỏ trong nhà vì muốn tổ ấm trở thành chốn đi hoàn hảo nhất.

Biệt thự triệu dô của tỷ phú Larry Ellison

Nhà sáng lập hãng công nghệ Oracle, tỷ phú Larry Ellison, sở hữu nhiều bất động sản giá trị tại Mỹ và Nhật Bản. Năm 2012, Ellison gây chú ý khi mua hòn đảo tại Hawaii. Đến nay, hòn đảo này là bất động sản lớn nhất của ông.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 1
Năm 1988, Ellison chi 3,9 triệu USD mua căn nhà do kiến trúc sư nổi tiếng William Wurster thiết kế tại San Francisco.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 2
Căn nhà tại Woodside, California của Ellison được thiết kế giống cung điện của Nhật hoàng thế kỷ 16. Hiện căn nhà trị giá 70 triệu USD trên khu đất rộng hơn 93.000m2. Phải mất tới 9 năm để thiết kế, xây dựng, căn nhà mới hoàn thành vào năm 2004.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 3
Ellison cũng sở hữu căn biệt thự đậm chất lịch sử tại Kyoto, Nhật Bản trị giá 86 triệu USD.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 4
Tỷ phú công nghệ cũng là chủ nhân của hàng chục khu bất động sản tại Malibu, California, trong đó có 10 căn biệt thự trước biển. Năm 2012, Ellison mua căn nhà của cựu CEO Yahoo! Terry Semel. Năm ngoái, ông cũng chi 18 triệu USD để mua lại dinh thự của nhà sản xuất Jerry Bruckheimer.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 5
Năm 2004, Ellison chi 17,6 triệu USD để mua lại dinh thự mà hiện nay trở thành nhà hàng theo phong cách Nhật Bản mang tên Nobu Malibu. Nhà hàng này thu hút đông đảo ngôi sao Hollywood. Mùa hè năm ngoái, ông cũng cho mở nhà hàng theo phong cách Địa Trung Hải mang tên Nikita ngay bên cạnh.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 6
Nhiều nguồn tin cho biết, Ellison đang có kế hoạch biến khách sạn lịch sử Casa Malibu thành một khách sạn cao cấp theo phong cách Nhật. Ông mua khách sạn này vào năm 2007, với giá 20 triệu USD.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 7
Năm 2007, Ellison mua lại câu lạc bộ Malibu Racquet với giá 6,9 triệu USD.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 8
Căn nhà rộng hơn 10.000 m2 này của Ellison tại Snug Harbor trị giá 28,5 triệu USD. Hiện ông dự định xây dựng thêm một căn nhà khác với diện tích lớn gấp 3 lần.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 9
Năm 2010, Ellison chi 10,5 triệu USD để mua biệt thự Beechwood tại Newport, Rhode Island. Ông dự định biến căn nhà lịch sử này thành một bảo tàng để trưng bày các tác phẩm nghệ thuật từ thế kỷ 19 ông sưu tầm được.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 10
Năm 2011, Ellison mua khu bất động sản Porcupine Creek từ nhà sáng lập câu lạc bộ Yellowstone Tim và Edra Blixseth, với giá 42,9 triệu USD. Khu đất này tọa lạc tại Rancho Mirage, California, gồm có dinh thự 16 phòng ngủ cùng một số nhà khách.
Bất động sản triệu đô của tỷ phú Larry - 11
Năm 2012, Ellison chi 500 triệu USD để mua lại 98% hòn đảo Lanai tại Hawaii. Từ đó, ông mua 2 hãng hàng không, tân trang lại các khách sạn trên đảo và đầu tư phát triển nguồn năng lượng sạch tại đây.  Tháng 2/2014, Ellison mua thêm 21 căn nhà gần khu nghỉ dưỡng Four Seasons Lanai tại vịnh Manele, với giá 41 triệu USD.

Nhà cao cấp vừa được Lam Trường tậu mua

Đối với Lam Trường, nhà là nơi anh muốn trở về nhất sau khi rời xa ánh đèn sân khấu. Chỉ khi được nghỉ ngơi trong căn nhà của mình, anh Hai mới quên đi mọi mệt nhọc. Do đó, Lam Trường tỉ mỉ thiết kế từng chi tiết cho căn hộ mới của mình, từ tranh treo tường đến việc chọn mua nội thất, sắp đặt chúng ra sao.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 1
Căn hộ mới của Lam Trường nằm tại khu đô thị quận 2, TP.HCM. Dù tất bật chuẩn bị đám cưới, nhưng giọng ca Gót hồng vẫn rất chăm chú trang trí ngôi nhà mới.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 2
Phòng khách xinh xắn, thoáng đãng, đón gió và nắng. Nội thất gam trầm đơn giản, tinh tế phù hợp với tông màu kem sơn tường.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 3
Ánh sáng nội thất được phối theo tone chủ đạo từ màu vàng đất và ánh nắng buổi sáng, tạo cảm giác hạnh phúc cho gia chủ khi trở về tổ ấm.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 4
Căn hộ gồm phòng bếp, phòng ăn, phòng khách được nối liền với nhau, hài hòa trong ánh sáng ấm áp.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 5
Mảng gạch men ốp tường khác màu với sắc chủ đạo của phòng tắm tạo cảm giác thư thái.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 6
Nội thất thiết kế hợp lý, tạo thêm không gian cho căn hộ.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 7
Lam Trường rất thích cách bố trí phòng ngủ thông thoáng, có ban công, tạo sự thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Nội thất phòng đơn giản, ấm cúng, chủ yếu bằng gỗ.
Lam Trường tậu thêm nhà mới - 8
Căn phòng trẻ em xinh xắn được Lam Trường chuẩn bị cho thành viên trong tương lai.

Thứ Năm, 20 tháng 3, 2014

10 biệt thự sang trọng cao cấp nhất trên thế giới

Biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng siêu đắt không chỉ bởi phần nội thất bên trong những biệt thự hay căn hộ cao cấp có tên trong danh sách còn được thiết kế hết sức công phu và đặt ở những vị trí có tầm nhìn vô cùng tuyệt đẹp.

Dưới đây là danh sách những căn biệt thự đắt giá có tầm nhìn đẹp nhất thế giới.


1. Biệt thự ở Ridgefield, Connecticut (Mỹ)


Giá: 4,95 triệu USD
Số phòng ngủ: 2
Số phòng tắm: 6
Diện tích: 450 m2

Căn biệt thự này được thiết kế bởi kiến trúc sư Rafael Viñoly, thuộc nhóm kiến trúc sư THINK. Nhờ địa điểm đặt trên cao, tầm nhìn xa từ biệt thự này lên đến 80 km.
Phòng của chủ nhân căn biệt thự được thiết kế tại phần cao nhất của khu biệt thự với không gian vô cùng thoáng đạt. Căn biệt thự được đưa ra bán trên thị trường từ năm 2008 với mức giá khởi điểm là 10 triệu USD. Tuy nhiên, do khủng hoảng nhà đất, hiện giá của nó chỉ còn 4,95 triệu USD.


2. Căn penthouse ở Chicago, Illinois (Mỹ)




Giá: 7,9 triệu USD
Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 6
Diện tích: 250 m2

Từ sân thượng của căn penthouse, chủ nhân có thể ngắm nhìn được toàn cảnh thành phố Chicago. Ngoài ra, căn hộ còn được trang bị thang máy riêng. Các tiện ích giải trí bên trong căn hộ bao gồm một phòng giải trí, phòng tắm lát đá cẩm thạch cùng phòng để đồ rộng rãi.

3. Biệt thự Rocky Oaks Estate, Malibu, California (Mỹ)




Giá: 49 triệu USD
Số phòng ngủ: 5
Số phòng tắm: 5
Diện tích: 250 m2

Dinh cơ có tên Rocky Oaks Estate trên đồi Malibu có tầm nhìn bao quát toàn bộ biển, thành phố và công viên Rocky Oak cùng với những ban công rộng lớn và một đài quan sát.
Bên trong nhà được trang bị bể bơi, phòng spa và những dải trồng hoa tươi rực rỡ. Xây dựng năm 2010, chủ nhân căn nhà đã thiết kế nó theo phong cách Tuscan của Ý với một vườn cây ăn quả, 5 lò sưởi, sàn nhà được trang bị hệ thống làm ấm và một sân bay trực thăng.

4. Biệt thự The Escape ở Linville, North Carolina (Mỹ)






Giá: 4,15 triệu USD
Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 6
Diện tích: 160 m2

Căn nhà được đặt trên đỉnh núi này có cái tên The Escape với tầm nhìn ra toàn bộ dãy núi Ông Bà (Grandfather and Grandmother Mountains). Được xây dựng năm 2010, The Escape có cổng riêng, nhiều dãy nhà tranh và một sân bay trực thăng. Bồn tắm của căn nhà được thiết kế bên cửa sổ với tầm nhìn tuyệt đẹp ra cảnh núi, giúp chủ nhân căn nhà có thể hưởng thụ những giây phút thư giãn tối đa.


5. Biệt thự Villefranche-sur-Mer, Provence Alpes-Cote (Pháp)




Giá: 11,47 triệu USD
Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 5
Diện tích: 100 m2

Biệt thự nằm bên bờ biển Riviera của Pháp này có tầm nhìn ra đại dương, trong đó có quần đảo Cap Ferrat và vịnh Villefranche. Phía bên trong cơ ngơi thì được trang bị bể bơi, quầy bar, sân thượng rộng rãi và khu dành riêng cho khách.


6. Biệt thự Crested Butte, Colorado (Mỹ)






Giá: 4,9 triệu USD
Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 6
Diện tích: 100 m2

Dinh thự này được đặt trên nền thiên nhiên tuyệt đẹp của vùng núi Colorado, trên khu đất 14 hecta trong Rừng Quốc gia Gunnison tại Crested Butte.

Bao quanh khu nhà là những dãy núi hùng vĩ như Elk, Ruby, và Sawatch. Được xây dựng vào năm 1999, biệt thự này được thiết kế bao quanh bằng đá, cùng trần nhà cao bên trong. Tại đây còn có hầm rượu và phòng giải trí.


7. Căn Penthouse tại bờ biển Miami, Florida (Mỹ)






Giá: 19 triệu USD
Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 7
Diện tích: 430 m2

Căn penthouse cao cấp bên bờ biển South Beach có tầm nhìn tuyệt vời ra khắp các vịnh. Căn hộ được thiết kế bởi kiến trúc sư Philippe Starck, vốn được ca ngợi là có những sáng tạo vượt thời gian và trở thành kinh điển.

Không gian bên trong được lát đá cẩm thạch cách điệu cùng với dãy cầu thang xoắn ốc luôn luôn hứng trọn ánh sáng tự nhiên. Nội thất phòng bếp đều là thép không rỉ và được trang bị thiết bị gia dụng của hãng Miele, tủ lạnh Sub-Zero. Dọc suốt căn hộ còn được trang bị rất nhiều tivi màn hình phẳng.


8. Biệt thự Bozeman, Montana (Mỹ)






Giá: 2,999 triệu USD
Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 5
Diện tích: 200 m2

Dinh thự có tên Big Sky Country này thuộc dự án Mountain House (Nhà Núi) được đặt tại Bozeman, tiểu bang Montana , Mỹ. Khu nhà được đặt trên ngọn núi nằm giữa núi Bridger và dãy núi Gallatin với những khu rừng bạt ngàn và những vùng đất hoang dã. Kết hợp phong cách Italy và Nepal, khu nhà mang nhiều nét mộc mạc cổ điển này đã nhận được chứng nhận của LEED về thiết kế xanh, thân thiện với môi trường. Khu nhà sử dụng nhiều loại gỗ trong thiết kế và sử dụng năng lượng mặt trời trong chiếu sáng và sinh hoạt.



9. Biệt thự Mountain Village, Colorado (Mỹ)






Giá: 15 triệu USD
Số phòng ngủ: 5
Số phòng tắm: 7
Diện tích: 250 m2

Cơ ngơi này được đặt trên núi San Juan, thuộc vùng Mountain Village, bang Colorado, Mỹ. Không chỉ được bao quanh bởi Rừng Quốc gia Uncompahgre, căn biệt thự này còn gần với thành phố Telluride và sân bay, thuận tiện cho việc đi lại của chủ nhân.

Phòng khách của tòa nhà được thiết kế trần cao và bồn tắm được đặt ngay bên cạnh cửa sổ, khiến cho mỗi khoảnh khắc trong cuộc sống của chủ nhân đều là thời gian tuyệt vời được hòa quyện cùng thiên nhiên.

Khu nhà được xây dựng vào năm 2001 này có 2 lò sưởi, một dãy nhà khách và gara riêng biệt.


10. Biệt thự ở Seattle, Washington (Mỹ)





Giá: 4,399 triệu USD
Số phòng ngủ: 2
Số phòng tắm: 3
Diện tích: 80 m2

Căn hộ SkyHouse thuộc chung cư Downtown Seattle với những bức tường kính này đem lại tầm nhìn bao quát ra núi và toàn thành phố. Từ bất cứ đâu, sân thượng, giường ngủ, ghế sofa hay phòng tắm, chủ nhân đều có thể tận hưởng cảnh đẹp đầy màu sắc của thiên nhiên bên cạnh một thành phố hiện đại.

Chung cư này cũng trang bị khu đỗ xe bên trong, sàn gỗ cứng cùng phòng chứa đồ rộng rãi.

Thứ Tư, 19 tháng 3, 2014

Biệt thự sang trọng cao cấp HeadQuarter

Biệt thự HQ là biệt thự được thiết kế theo phong cách Tây Ban Nha. Nơi thỏa mãn diện tích kinh doanh với văn phòng sang trọng và showroom bề thế. Khu biệt thự HQ liền kề sân Golf 36 lỗ, nằm giữa tuyến đường sầm uất, nhộn nhịp bên cạnh Phú Mỹ Hưng với đầy đủ tiện ích như quãng trường, hồ bơi, siêu thị, cà phê ngoài trời và shop thời trang chỉ cách đó một lối đi bộ, biệt thự HQ đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho đại gia đình của bạn.



QUY MÔ DỰ ÁN
Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 25.054 m2
Đất khu ở: khoảng 23.632.8 m2 chiếm 94.33% diện tích toàn khu trong đó:
- Đất ở: khoảng 15.534,4 m2, chiếm 62%
- Đất công trình thương mại dịch vụ: khoảng 2.183m2, chiếm 8.71 %
- Đất cây xanh công viên: khoảng 1.230,3 m2, chiếm 4.91%
- Đất giao thông: khoảng 4.685,1 m2, chiếm 18,7%
Đất ngoài khu ở: 1.421,2 m2, chiếm 5,67% diện tích toàn khu
Mật độ xây dựng toàn khu: 35%.



Biệt thự HQ tọa lạc tại khu đô thị Dragon city 65ha, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những trục đường lớn nhất thành phố hiện nay kết nối Nam Sài Gòn và trung tâm thành phố, HQ bảo đảm kết nối thông suốt từ KCN - Cảng Hiệp Phước, KCN Long Hậu với Trung tâm Sài Gòn.

- Đối diện khu đô thị GS Hàn Quốc 350ha, đối diện sân Gofl 36 lỗ Phú Mỹ Hưng
- Đến trung tâm Phú Mỹ Hưng 3km
- Đến trung tâm quận 1 - 7km
- Đến KCN Cảng Hiệp Phước 8km



Với lối thiết kế độc đáo, biệt thự HQ không chỉ đáp ứng được nhu cầu để ở mà còn mục đích kinh doanh. Biệt thự mang phong cách riêng, tận dụng tối đa hai mặt tiền, tầng hầm rộng rãi thuộc sở hữu riêng, diện tích sử dụng lớn, mặt bằng hoàn toàn không có cột cùng một tầng lửng lớn rất thuận tiện để thiết kế văn phòng và showroom ấn tượng. Hơn thế nữa, biệt thự HQ còn nằm trên trục đường chính dẫn vào sân golf 36 lỗ, nơi những cơ sở hạ tầng và tiện nghi hoàn hảo sẽ dần được hình thành và nhiều dự án xung quanh như biệt thự Ngân Long, Kim Long, Khu căn hộ Phú Hoàng Anh, Dragon Hills, Hoàng Anh Gold House, HAGL3, Kenton Residences,... Tất cả tạo thành một khu đô thị sầm uất.



Không gian chung cho cả khu phố là trung tâm thương mại ở đầu dãy có diện tích 5,000m2, ngay phía trên tòa nhà với nhiều tiện ích. Gia đình bạn thỏa sức tụ họp bạn bè nơi quảng trường lộng gió, đắm mình trong bể bơi xung quanh, giải tỏa mọi căng thẳng trong phòng tập thể hình, hay mua sắm tại siêu thị tiện lợi. Với không gian trải dài hơn 300m, lối đi bộ giữa hai dãy biệt thự HQ không chỉ tạo ra cơ hội thương mại mà còn kết nối chúng lại với một phong cách mở và sang trọng. Được nâng lên 1 mét so với mặt đường, với những chốt chặn an ninh bố trí xung quanh cùng lực lượng bảo vệ 24/24, HQ đảm bảo cho bạn một môi trường sống an toàn. The Head Quarters luôn sẵn sàng như một đại bản doanh và mãi bình yên như một tổ ấm.
  

Thứ Ba, 18 tháng 3, 2014

Tương lai Nhơn Trạch là một phần của TPHCM

So với Hà Nội 3.323,6 km2 (dân số khoảng 6,7 triệu người), diện tích 2.095,6 km2 (dân số 7,6 triệu) của TP.HCM có thể nói là còn khá khiêm tốn. Riêng khu vực Cần Giờ với vùng rừng ngập mặn dự trữ sinh quyển đã chiếm 704 km2.

Bất động sản, vàng, chứng khoán... đầu tư vào đâu ?
TP.HCM được đánh giá là đất chật người đông so với các tỉnh thành khác - Ảnh: Diệp Đức Minh
Do đó diện tích hữu dụng thực tế của TP.HCM chỉ vào khoảng 1.400 km2, nhỏ hơn Bangkok (1.569 km2, dân số 6,5 triệu) và Kuala Lumpur (2.486 km2, dân số 8,2 triệu). Các số liệu trên cho thấy việc đặt vấn đề mở rộng TP.HCM không hề phi thực tế, và thậm chí có thể gây ít tranh cãi hơn so với lần mở rộng Hà Nội gần đây.
Tuy vậy mở rộng TP.HCM để làm gì, theo hướng nào, sẽ đem đến lợi ích gì cho TP cũng như địa phương được sáp nhập là điều nên sơ lược tìm hiểu.
1. Để giữ vững và phát huy vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM đã định hướng cho mình một trung tâm kinh tế vùng nhìn ra biển. Chúng ta có một mũi tên chỉ về hướng đông TP.HCM.
2. Dưới tác động của hiệu ứng nhà kính, trái đất nóng lên, việc phát triển TP.HCM về khu vực sa bồi của các dòng sông như Nhà Bè, Cần Giờ hoặc dịch sang phía Long An là tối kỵ. TP cần hướng đến những vùng đất cao ráo, nền móng ổn định, chi phí xây dựng thấp, không lo ngập lụt, triều cường. Chúng ta có hai mũi tên chỉ về hướng đông và hướng bắc TP.HCM.
3. Để giảm tải giao thông nội đô, giãn dân và phát triển công nghiệp, TP.HCM cần có một quỹ đất mới giá rẻ, mật độ xây dựng chưa cao, qui hoạch đền bù nhẹ, gần trung tâm nhất. Chúng ta có thêm một mũi tên chỉ về phía đông.
***
Nhơn Trạch rộng 410 km2, dân số 167 ngàn người, nhỏ hơn huyện Củ Chi (435 km2, dân số khoảng 350 ngàn). Nhơn Trạch nằm về phía đông TP.HCM, giao thông sẽ cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu và sắp sửa khởi công như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành - Dầu Dây, cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch,  đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa - Vũng Tàu…
Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20 km từ quận 1, TP.HCM, cách sân bay Long Thành tương lai chỉ 10 km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 của TP.HCM, bên kia sông Nhà Bè.
Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu.
Người Nhơn Trạch đã và đang chuyển đổi cơ cấu việc làm từ thuần nông sang công nghiệp và dịch vụ với sự ra đời rất nhiều khu công nghiệp thành công hai mươi năm nay. Trở thành người thành phố, thay vì sống bên lề TP.HCM năng động và thịnh vượng, tôi tin sẽ tạo được sự đồng thuận rất lớn trong cư dân bản địa.
Đó là cơ hội đặc biệt cho tất cả mọi người về kinh tế cũng như văn minh. Tách ra khỏi Long Thành từ năm 1994, đất rộng người thưa, sự sáp nhập Nhơn Trạch vào TP.HCM (nếu có) chắc chắn cũng không xuất hiện các phản vệ văn hóa tiêu cực như tiền lệ đây đó. 
Nhận định cảm tính thì có khoảng 50% quyền sở hữu đất đai tại Nhơn Trạch thuộc về người TP.HCM hoặc các tỉnh thành khác. Rất nhiều người dân quận 2 và quận 7, đi tìm một môi trường sống khoáng đãng đã chọn Nhơn Trạch để xây tổ ấm hoặc dưỡng già. Nhơn Trạch nếu trở thành một phần TP.HCM, cũng chỉ là đuổi theo thực tế mà thôi.
Về nhân dân Đồng Nai nói chung, chắc chắn sẽ có những ý kiến trái chiều. Nhơn Trạch chiếm 7% diện tích đất và 6,2% dân số Đồng Nai, không quá lớn để ảnh hưởng xấu đến toàn tỉnh nếu chia tách. Hơn nữa, vì đại cục, rất khó xuất hiện các quan điểm cực đoan.
Sẽ có người phản biện rằng địa giới hành chính chỉ có tính tương đối trong phát triển kinh tế, đặc biệt là vùng kinh tế mở hướng ra khu vực và thế giới. Tuy vậy vấn đề là có sự lệch pha phát triển của các địa phương, khi đề cập cụ thể đến Nhơn Trạch.
Thật vậy, Nhơn Trạch không phải là trung tâm, là động lực phát triển chính của Đồng Nai. Trong khi đó bên kia bờ sông Nhà Bè lại là quận 2 và quận 7 của TP.HCM, là trung tâm mới, bệ phóng mới mà người dân TP đã và đang chờ mong nhiều năm nay. Sự lệch pha này sẽ dẫn đến hợp tác không đủ mạnh, đủ sâu giữa hai khu vực.
Xin nêu ví dụ nhỏ: Nhân dân Nhơn Trạch và TP.HCM từ lâu mơ ước có một chiếc cầu bắc qua bờ quận 7 hoặc quận 2, chi phí xây dựng tương đương cầu Phú Mỹ (hơn 3.000 tỉ đồng) hoặc gấp hai cầu Sài Gòn 2 (1.500 tỉ đồng), song hai địa phương chưa bao giờ nghiêm túc thảo luận vấn đề này. Trong khi đó nguồn vốn vay ưu đãi từ trung ương vừa hoàn thành cầu Long Thành và chuẩn bị khởi công cầu quận 9 - Nhơn Trạch; cùng hai chiếc cầu nối tiếp nhau là Bình Khánh qua sông Soài Rạp và Phước Khánh qua sông Lòng Tàu trên đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch, giá trị tổng cộng bằng 4 đến 6 lần cầu Phú Mỹ vì nó dài hơn và cao hơn.
Người Nhơn Trạch và TP.HCM thường xuyên sử dụng phà Cát Lái để đi lại thường tự trào đây là bến phà lớn nhất Đông Nam Á. Một kỷ lục ngược đời, bởi vì với lượng người và phương tiện qua lại mỗi ngày từ 50 ngàn đến 100 ngàn, thì xây cầu là một giải pháp tiết kiệm nhất và bắt buộc phải làm. Hằng ngày những chiếc phà 200 tấn được Đan Mạch viện trợ cho phà Mỹ Thuận và Cần Thơ xưa kia, vẫn cần cù chuyên chở những dòng người hối hả cùng có một giấc mơ về chiếc cầu hiện đại và tiện dụng.
Nếu Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM, không những ước mơ một hai cây cầu sẽ trở thành hiện thực, mà nó còn chắp cánh cho con rồng Nhà Bè nâng TP.HCM lên một tầm cao mới, to đẹp hơn, giàu mạnh hơn, khang trang hơn, không ngại biển lớn sóng to, gặt hái những vụ mùa kinh tế bền vững…
Nguồn:Thanh Niên